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      > 信息公开 > 政策法规 > 政府文件
      索引号: 0713/2019-01673 公开日期: 2019-12-26
      发布机构: 电子政务办 文号:
      武穴市人民政府关于公布实施武穴市公示地价体系建设成果的通知 发布日期:2019-12-26 浏览次数: 字体:[ ]

      武政发〔2019〕18号

      武穴市人民政府关于

      公布实施武穴市公示地价体系建设成果的

      通  知

      各镇人民政府,市政府各部门,各办事处:

      为进一步规范土地市场,建立健全城镇地价管理体系,充分发挥公示地价体系建设成果在政府宏观调控土地市场中的作用,促进土地节约集约利用。根据省、市有关文件精神,市人民政府组织编制了武穴市公示地价体系建设成果(包含城区土地级别与基准地价更新、乡镇土地级别与基准地价更新、国有农用地定级与基准地价评估、城区标定地价体系建设四部分)。目前建设成果已经市级验收通过,现予以公布,自2020年2月1日起实施。

      附件:1.武穴市城区土地级别与基准地价更新

      2.武穴市乡镇土地级别与基准地价更新

      3.武穴市国有农用地定级与基准地价评估

      4.武穴市城区标定地价体系建设

                                武穴市人民政府

      2019年12月24日


      附件1

      武穴市城区土地级别与基准地价更新

      表1  武穴市城区基准地价内涵表

            内容

      用途

      估价基准日

      设定

      容积率

      开发程度

       法定最高使用年限

      使用权类型

      商服用地

      2018年6月30日

      2.0

      六通一平

      40

      国有出让土地使用权

      住宅用地

      2018年6月30日

      2.0

      六通一平

      70

      国有出让土地使用权

      工业用地

      2018年6月30日

      1.0

      五通一平

      50

      国有出让土地使用权

      一类公共服务    项目用地

      2018年6月30日

      1.2

      六通一平

      50

      国有出让土地使用权

      二类公共服务    项目用地

      2018年6月30日

      1.0

      五通一平

      50

      国有出让土地使用权

      注:“六通一平”指红线外“通路、供电、通讯、通上水、通下水、通气”及红线内“场地平整”;“五通一平”指红线外“通路、供电、通讯、通上水、通下水”及红线内“场地平整”。

      表2  武穴市城区基准地价表

      单位:元/平方米(万元/亩)

      土地级别

      Ⅰ级

      Ⅱ级

      Ⅲ级

      Ⅳ级

      Ⅴ级

      商服用地

      2109(140.60)

      1515

      (101.00)

      1100

      (73.33)

      887

      (59.13)

      701

      (46.73)

      住宅用地

      1869(124.6)

      1343(89.53)

      997

      (66.47)

      825

      (55.00)

      694

      (46.27)

      工业用地

      498 (33.20)

      367    (24.47)

      265

      (17.67)

      188   (12.53)

      /

      一类公共服务项目用地

      942

      (62.80)

      677

      (45.13)

      491

      (32.73)

      396(26.40)

      313(20.87)

      二类公共服务项目用地

      534

      (35.60)

      392

      (26.13)

      274

      (18.27)

      194(12.93)

      165

      (11.00)

      附件2

      武穴市乡镇土地级别与基准地价更新

      表1  武穴市乡镇基准地价表内涵表

      内容     

      用途

      估价基准日

      设定容积率

      开发程度

      法定最高使用年限

      使用权类型

      商服用地

      2018年6月30日

      1.3

      五通一平

      40年

      国有出让土地使用权

      住宅用地

      2018年6月30日

      1.3

      五通一平

      70年

      国有出让土地使用权

      工业用地

      2018年6月30日

      1.0

      三通一平

      50年

      国有出让土地使用权

      公共服务项目用地

      2018年6月30日

      1.0

      五通一平

      50年

      国有出让土地使用权

      注:“五通一平”指红线外“通路、供电、通讯、通上水、通下水”及红线内“场地平整”;“三通一平”指红线外“通水、通电、通路”及红线内“场地平整”。

      表2  武穴市乡镇基准地价表

      单位:元/平方米

      乡镇

      名称

      商服用地

      住宅用地

      工业用地

      公共服务项目用地

      I级

      II级

      III级

      I级

      II级

      III级

      I级

      II级

      III级

      I级

      II级

      III级

      梅川镇

      616

      403

      288

      353

      294

      264

      229

      193

      168

      303

      249

      218

      花桥镇

      604

      396

      274

      347

      288

      260

      225

      190

      165

      294

      244

      210

      龙坪镇

      594

      390

      272

      340

      280

      254

      220

      190

      166

      286

      239

      212

      石佛寺镇

      580

      380

      266

      324

      280

      260

      216

      187

      165

      266

      229

      208

      余川镇

      534

      361

      262

      314

      268

      248

      211

      185

      159

      258

      218

      184

      大金镇

      512

      346

      258

      306

      266

      248

      216

      186

      161

      258

      221

      190

      四望镇

      498

      339

      255

      299

      261

      245

      207

      180

      157

      247

      215

      191

      大法寺镇

      479

      339

      254

      296

      261

      245

      207

      181

      157

      249

      216

      193

      田镇办事处

      484

      344

      265

      296

      263

      247

      208

      186

      159

      250

      220

      200

      万丈湖办事处

      472

      334

      258

      291

      260

      246

      202

      179

      155

      227

      200

      183

      附件3

      武穴市国有农用地土地定级与基准地价评估

      表1  武穴市国有农用地基准地价内涵表

      内涵

      国有耕地

      国有林地

      国有坑塘水面

      土地权利状况

      国有农用地出让使用权

      土地权利年期

      30年

      30年

      30年

      用地类型

      耕地

      林地

      养殖水面

      耕作制度

      耕作类型

      水田、旱地

      有林地、灌木林地、其他林地

      坑塘水面

      复种方式

      一年两熟

      -

      -

      作物种植方式

      油菜-中稻

      用材林

      渔业养殖

      农田基本设施状况

      通路、灌溉、排水、通电、土地平整

      通路、灌溉、排水、通电、土地平整

      通路、灌溉、排水、通电、土地平整

      基准日

      2018年6月30日

      2018年6月30日

      2018年6月30日

      表2  武穴市国有农用地基准地价表

      单位:元/平方米(万元/亩)

      级别价格

      地类

      I级

      II级

      III级

      国有耕地

      26.61(1.77)

      21.63(1.44)

      19.54(1.30)

      国有坑塘水面

      32.66(2.18)

      26.14(1.74)

      -

      国有林地

      17.50(1.17)

      15.38(1.03)

      -

      附件4:

      武穴市城区标定地价体系建设

      武穴市城区标定地价公示信息表

      地价期日:2019年1月1日

      序号

      标准宗地编码

      位置及名称

      用途

      权力类型

      土地级别

      容积率

      面积     (平方米)

      设定使用年期(年)

      标定地价

      地面价  (元/平方米)

      楼面价  (元/平方米)

      1

      421182S5000101

      武穴市北川路30号/武穴中百仓储购物广场

      商服

      国有/出让

      Ⅰ级

      2.5

      39898.56

      40

      3341

      1337

      2

      421182S5000201

      武穴市武穴办事处下关社区刊江大道南侧

      /宏信星光天地

      商服

      国有/出让

      Ⅱ级

      2.0

      53620.41

      40

      1826

      914

      3

      421182S5000301

      武穴刊江大道西188号/宏大农商城

      商服

      国有/出让

      Ⅲ级

      1.4

      35205.88

      40

      961

      686

      4

      421182S5000401

      武穴刊江大道南侧/武月国际酒店

      商服

      国有/出让

      Ⅲ级

      3.6

      20131.8

      40

      2580

      717

      5

      421182S5000501

      武穴市刊江大道北侧/华中金港汽车公园

      商服

      国有/出让

      Ⅲ级

      2.3

      39357.03

      40

      1619

      704

      6

      421182S5000601

      武穴市广济大道南侧、凤凰路西侧

      /保元建材大市场

      商服

      国有/出让

      Ⅳ级

      1.3

      66870.92

      40

      714

      549

      7

      421182Z7000101

      武穴民主路与北川路交汇处/鑫兴华城

      住宅

      国有/出让

      Ⅰ级

      4.2

      16449.23

      70

      5017

      1195

      8

      421182Z7000201

      刊江大道与粮食路交叉口/杨子财富广场

      住宅

      国有/出让

      Ⅱ级

      2.9

      19671.23

      70

      2547

      879

      9

      421182Z7000301

      武穴市民主路138号/国鼎公馆

      住宅

      国有/出让

      Ⅱ级

      4.4

      18892.86

      70

      3629

      825

      10

      421182Z7000401

      民主路与刊江大道交汇处/新城国际花园

      住宅

      国有/出让

      Ⅲ级

      2.2

      57586.13

      70

      1346

      612

      11

      421182Z7000501

      武穴·东城区·新武穴中学正南侧

      /珺伟·新城时代

      住宅

      国有/出让

      Ⅲ级

      3.0

      63569.97

      70

      1895

      632

      12

      421182Z7000601

      武穴市二十一号北侧、玉湖路东侧/澜山名著

      住宅

      国有/出让

      Ⅳ级

      3.5

      55623.49

      70

      1827

      522

      13

      421182Z7000701

      百米港西侧、二十一号路北侧/湖北怡园公寓

      住宅

      国有/出让

      Ⅴ级

      1.6

      17965.95

      70

      674

      422

      14

      421182G6000101

      广济大道南侧

      /湖北省武穴市鑫康食品有限公司

      工业

      国有/出让

      Ⅱ级

      1.0

      12477.69

      50

      383

      383

      15

      421182G6000201

      武穴市沿江大道北侧、十九号路西侧

      /湖北天极投资实业有限公司

      工业

      国有/出让

      Ⅱ级

      1.0

      19014.79

      50

      364

      364

      16

      421182G6000301

      刊江办事处高湖村三号路东侧

      /武穴市晟宇预应力管桩有限公司

      工业

      国有/出让

      Ⅲ级

      1.2

      62936.66

      50

      338

      282

      17

      421182G6000401

      武穴市刊江办事处朱木桥社区二十一号北侧

      /湖北美雅食品有限公司

      工业

      国有/出让

      Ⅲ级

      1.5

      38560.33

      50

      355

      236

      18

      421182G6000501

      武穴市广济大道南侧、二十八号路东侧(新矶)/湖北西元渔具有限公司

      工业

      国有/出让

      Ⅳ级

      1.5

      14945.76

      50

      302

      201

      19

      421182G6000601

      武穴市二十一号路北侧、二十八号路东侧(郭应龙)/武穴市天枢星混凝土制品有限公司

      工业

      国有/出让

      Ⅳ级

      1.0

      25860.32

      50

      205

      205

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